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2016年中国买家斥资330亿美元海外置业

2017-03-29 07:48:41 华夏时报 
  近期,全仲量联行向记者提供的统计数据显示,2016年中国买家对境外住宅、商业以及工业房地产的投资总额达到330亿美元,比上年增长53%。在这一年里,中国买家踊跃买下办公楼、酒店和住宅用地。

  美国连续第二年成为最受欢迎的目的地,吸引了143亿美元的投资,其次是香港、马来西亚和澳大利亚英国排名第五,比2015年下降一位,但就价值而言,2016年中国对英国房地产投资达到22亿美元,高于2015年的18亿美元。英国表现最强的一年是2014年,那年它吸引了49亿美元的中国房地产投资,领衔全球排行榜。

  仲量联行国际资本集团华南区高管表示,近几年中国资本海外投资增速连续保持在高位,据统计,2014年增速是49%,2015年增速也高达40%。现在外围经济形势不是很好,而且许多该出去买的资本已经买完了,因此2016年只是小幅度增长。

  人民币贬值大潮下,近来外汇监管趋严,仲量联行中国研究部总监周志峰也表示,由于多数内地买家海外购房,均需通过“蚂蚁搬家”,且政府同时也在打击黑市,故买家在黑市购汇亦不容易,料此举对海外购房潮影响颇大,购房者或将锐减。

  他提到,过去英国楼市活跃,尤其脱欧后,许多中国买家蜂拥赴英国购房,今次受政策影响可能最大,因为国人英国购房以投资需求居多,不似澳洲以符合政策的移民投资为主。此外,虽然中国买家也青睐美国房产,但美国市场上,中国买家仅是一小部分,所占比例很小,影响不及英国大。

  但是私人境外购房可能特别容易受到新的资本管制措施的影响。本月早些时候,有关部门收紧了对5万美元个人购汇额度的执行。过去,中国买家经常利用一个漏洞:他们可以想方设法汇集亲友的购汇额度,以获得境外购房所需的外汇资金。现在要这么做就比较困难了。

  近日,全球知名房地产服务及投资管理机构仲量联行发布《2017全球房地产展望》白皮书,仲量联行华南国际住宅部成立后的首发项目就有两个,伦敦金丝雀码头75层云顶天幕观景公寓伦敦铂景landmark和美国曼哈顿天际景观公寓泊·岸(park and shore)。

  “我们同事都集中去英国金丝雀码头的项目买房,首付16万,贷款周期无限,租金非常可观,相比国内,风险较低。”仲量联行华南区高管对记者说。
(责任编辑:徐帅 )
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