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盘点2018一季度中国对英大手笔投资:依然拿下十多笔大项目

2018-04-17 08:36:03 华尔街见闻 
  回顾2017全年中国对英投资,中资对英共发起至少77笔交易,总投资额达到创纪录的168.55亿英镑(约1483亿人民币)。

  转眼间,2018年也过去三个月了。今年第一季度里,梅姨访华拿下800亿大单,英国敲定脱欧过渡期协议,中国对英投资因为政策原因有所退潮,但依然拿下十多笔大项目,下面我们就来逐一盘点:

  1月

  2018年1月5日,据英国《泰晤士报》透露,中国驻英大使馆正准备买入前英国皇家铸币厂地块(Royal Mint Court),用于建造全新的一站式大使馆园区及教育文化中心,进一步加强中英之间的联系。

  前英国皇家铸币厂地块位于伦敦金融城,占地600,000平方英尺(约55741.82平方米),估值高达7.5亿英镑(65.9亿人民币),加上后期的投入,总投资额很可能会超过目前全球最昂贵的大使馆——美国驻英国大使馆。

  2018年1月21日,港交所上市公司——昊天发展集团发布公告称,将斥资1.3亿英镑收购位于英国伦敦金融城的谷物交易所大楼 (The Corn Exchange),大楼卖家是持有伦敦四季酒店和英国温特沃斯高尔夫俱乐部的中资企业——华彬集团(Reignwood)。

  2月

  2018年2月2日,英国首相特蕾莎·梅正式结束三天三城的“旋风访华”之旅。这次访华,梅姨带了“几乎搬空英国”的最大规模出访团,搬回超过90亿英镑(约800亿人民币)的商贸大单,以及中方承诺的中英“黄金时代”增强版。

  (详细访华投资成果清单参见英伦投资客2月4日推送:搬空英国,搬回800亿大单!梅姨访华含金量几何?)

  2018年2月8日,央企保利旗下保利地产(600048,股吧)发布公告称,已经正式完成收购位于英国伦敦北四区Mill Hill的一处大型开发地块,地块属于Millbrook Park地产项目的其中一部分,占地11.88英亩。

  公告显示,保利地产通过合作方式取得英国伦敦市磨山公园(Millbrook Park)项目地块,用地面积为47793平方米,收购价格为7465万英镑(约6.53亿元人民币),土地用途为住宅用地,保利拥有该项目100%权益。

  2018年2月6日,浦发银行(600000,股吧)在伦敦开出亚洲外第一家海外分行,浦发伦敦分行的正式开业标志着浦发银行国际化战略迈上了新的台阶。

  2018年2月8日,维冈竞技老板戴夫-惠兰原则上同意把自己的球队卖给香港国际娱乐有限公司(IEC)。

  维冈竞技表示已经与IEC达成独家协议,主业为酒店和赌场的IEC也确认了他们对维冈竞技的兴趣,宣称他们已经与惠兰达成了初步条款。

  维冈竞技2004-2013赛季曾升入英超,而后一路降级,目前征战英甲联赛。

  2018年2月20日,在美国受挫的华为在其官网宣布,未来五年将对英国追加30亿英镑投资(按照最新汇率换算约合266亿人民币)。

  华为这份投资协议将帮助英国公司将其产品出口到中国市场,另外还包括华为在伦敦运营的全球风险管理和外汇交易运作、以及华为支付给芯片设计商ARM等英国科技公司的专利授权费。

  华为官网宣布:将在英国新增30亿英镑投资!

  2018年2月23日,港交所上市的钱唐控股发布公告称,将投资伦敦住宅开发项目Lillie Square。

  公告显示,珠宝起家的钱塘控股通过Orient Capital Opportunity Fund SPC的投资基金,以6620.6万英镑的价格(约合7.22亿港币,5.83亿人民币)认购了西伦敦Lillie Square项目2期中的49间公寓和31个停车位。

  项目位于西伦敦Earls Court附近,隶属于肯辛顿和切尔西区,预计于2020年完工。

  3月

  2018年3月2日,港中旅酒店旗下全资子公司——Kew Green Hotels Limited,将根据特许经营协议,管理喜达屋资本收购的位于英国伦敦、爱丁堡、巴斯和贝尔法斯特的7家希尔顿酒店。

  Kew Green成立于2001年,在英国第三方酒店管理公司中排名第二,于2015年8月被港中旅全资收购,目前旗下运营品牌包括假日酒店、万怡酒店等多个品牌。

  2018年3月7日,三胞集团旗下上市公司——南京新百(600682,股吧)发布公告称,将向五季文化出售其控股的House of Fraser的51%股权,这家英国老牌百货公司四年内两度易主。

  五季文化由两家南京本地巨头公司——丰盛控股和一德集团于2016年8月牵头成立,出资方还包括丰盛和一德共同创立的众邦金控。

  三胞作为House of Fraser最大的控股股东(持有89%股份),通过出售51%的股份为House of Fraser引进另外两大南京本土巨头。这样一来,三家南京巨头公司可以通过股权合作的方式,凭借各自的网络和资源帮助House of Fraser走出困境。

  2018年3月13日,万达酒店发展发布伦敦项目出售的详细公告,公告证实富力地产买下万达“伦敦ONE”(One Nine Elms)地产开发项目100%股权。

  万达于2018年1月16日宣布出售伦敦项目。根据公告,万达拟以3561万英镑(约合3.74亿港元)的代价,出售伦敦项目60%的股份,买方同时支付伦敦项目1.60亿英镑(约合16.75亿港元)的债务。

  万达于2013年9月收购了伦敦项目,上市公司万达酒店发展持股60%,其母公司万达海外持股40%。在此次交易中,伦敦项目剩余40%的股份也被出售,每股价格等同。

  “伦敦ONE”又被称为伦敦“九榆树一号”,项目占地面积为8400平方米,建筑面积11.2万平方米,包括两座高塔式建筑——City tower和 River tower,分别建设439套公寓和一家五星级酒店。

  2018年3月22日,来自中国河南的开发商——鑫苑置业发布公告称,已经斥资2911万英镑(按照最新汇率计算约为2.6亿人民币)收购了位于伦敦金丝雀码头金融城的住宅开发项目The Madison的50%的股份。

  2018年3月22日,港铁(MTR)表示将参与竞标建设伦敦希斯罗机场南部铁路线,这条长达13公里的新铁路线将连接希斯罗机场5号航站楼与现有的温莎-斯坦恩线。

  2018年3月29日,新三板挂牌公司佳一教育旗下伦敦佳一国际教育投资集团宣布,将全资收购位于英国普利茅斯的Bambinos幼教集团;收购完成后,Bambinos幼教集团将保留独立品牌运营。

  2018年3月29日,中国银行(601988,股吧)以7075万英镑(约合6.2亿人民币)的价格,从英国保险巨头——标准人寿(The Standard Life)手中买下与中行伦敦总部仅一街之隔的60 Gresham Street大楼。

  中国银行10年前曾抄底买下伦敦总部大楼,新楼与总部大楼仅一街之隔

  2018:国进民退,个人凶猛

  纵观2018年第一季度中国对英投资,虽然今年政策更加收紧,但还是有十多笔大交易。

  不过如果仔细观察上面的交易,不难看出好几笔交易都是中国资本之间的换手(包括万达“伦敦One”、三胞“House of Fraser”、华彬“谷物交易所大楼”),真正的“新投资”大多还是来自国字号机构,比如保利、中国银行、或者潜在的中国大使馆。

  除了机构之外,今年中国个人投资者对英投资值得重点关注,虽然个体金额较小无法逐个列举,但中国个人投资者对英国的投资热情较往年已大幅提高。博主三月初在北京上海的读者见面会上很直观也感受到,虽然民企冰封,但个人出海投资,对冲风险的意愿在今年变得极其强烈。
(责任编辑:常丹丹 HO016)
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