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为何选伦敦房产?部分地区房价年涨幅已超过20%!

2018-07-13 09:09:49 搜房网 
  英国房产享誉全球,据统计,世界40%富豪都青睐于投资英国房产,而伦敦部分地区的房价一年涨幅已经超过了20%!英国作为西方老牌资本主义国家,全球第五大经济体,拥有完善的法制系统,是欧洲乃至国际上重要的金融中心,全球各大金融机构总部的集中地,地位可谓是无可取替。

 
  2016年6月23日,英国脱欧公投出人意料地倾向了退欧派,在短时间内英镑汇率创31年来新低。然而,英镑汇率的下跌却是大大提升了海外投资者的购买力,特别是来自中东及欧洲各国的资金大量流入英国金融及房地产市场。重心基础建设,量化宽松及维持利率等政策令英国房价不跌反升,从而令更多的海外投资者涌向英国房产市场。

  脱欧的不确定性不会成为影响英国房产市场增值的因素

  

英国房地产长期的供不应求局面并不会因为欧盟公投产生巨大变化,因此可以预估,英国尤其是伦敦房地产的长期走势仍将是持续上行的。

  英国房地产长期的供不应求局面并不会因为欧盟公投产生巨大变化,因此可以预估,英国尤其是伦敦房地产的长期走势仍将是持续上行的。

  首先,受可建设土地、规划审批、建设成本、技工短缺等诸多因素严重制约,大伦敦市场的严重供不应求的基本面不会改变。

  

第二,伦敦的居民增长率,即使受脱欧有所放缓,但是作为经得起数百年历史考验的国际都会,是将保持增长趋势的。

  第二,伦敦的居民增长率,即使受脱欧有所放缓,但是作为经得起数百年历史考验的国际都会,是将保持增长趋势的。

  最后,脱欧过渡期已经有了明确的时间表,极大程度上刺激了英国房产市场的繁荣。

  

当地时间2018年6月20日,英国伦敦,英国议会下议院当日就《退出欧盟法案》进行连续两天的辩论,并就上议院提出的一系列修正案进行表决。图为英国脱欧大臣戴维斯在讲话。视觉中国 图

  当地时间2018年6月20日,英国伦敦,英国议会下议院当日就《退出欧盟法案》进行连续两天的辩论,并就上议院提出的一系列修正案进行表决。图为英国脱欧大臣戴维斯在讲话。视觉中国 图

  6月23日是英国“脱欧”公投两周年。20日,英国议会表决通过了政府提出的《退出欧盟法案》(以下简称“脱欧”法案),确立明年3月29日正式退出欧盟后的法律框架。这一关键性法案的通过,标志着议会正式放弃了在“脱欧”进程中的最终决定权,为英国首相特雷莎·梅领导的政府主导同欧盟谈判“脱欧”扫清了最后的障碍。

  脱欧过渡期已经有了明确的时间表,这极大程度上淡化了市场中的不确定性。

  常住人口850万即将增长1200万,但是供应量严重短缺。

(责任编辑:常丹丹 HO016)
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