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新盘首发|首付低至49万RMB,坐拥波士顿奢华景观,即刻抢占市中心精品现房!

2018-09-20 17:28:14 和讯海外  有路网

美国波士顿河滨限量豪华公寓登陆有路!

首付49万RMB,占领全美顶尖大都会波士顿一席之地,坐拥波士顿市中心精品现房。

向北眺望优美查尔斯河景向南俯瞰整个波士顿城区。

奢华的装修与配套极致的美式生活体验,有路邀您共同体验。


项目详情

基本信息

项目名称:波士顿码头100号悦庭公寓

项目位置:美国波士顿 100 Lovejoy Pl, Boston, MA 02114, USA 

楼层&户数:17层、157户

公寓性质:2017年新房,拎包入住

户型&面积&价格:

单间公寓,53㎡,498万RMB

一居室,70㎡,546万RMB

两居室,125㎡,1027万RMB

三居室,154㎡,1992万RMB

支付方式:

1、选择房屋户型和房号,进行个人信息注册

2、订金1万人民币支付到有路

3、交付定金5天内10%首付

4、45天内90支付%尾款(可贷款50-60%)

购房优惠:

1、登陆有路购房,可免六个月物业管理费(价值3,708 - 12,624美金)

2、可获得5,000美金家具津贴

3、对成交后12个月内实地看房的买家可提供5000美金的旅行费用

宇宙的中心——波士顿


地理位置:

波士顿(Boston)是美国马萨诸塞州的首府和最大城市,位于美国东北部大西洋(600558,股吧)沿岸,创建于1630年,是美国最古老、最具有历史文化价值的城市之一。

人口:

目前,波士顿的居民人口达到490万,是全美首屈一指的大都市,2010年至2016年年间,波士顿的人口以 9%的速度高速增长,高于美国东北部的其他大城市。

大量全球顶尖五百强企业的入住为波士顿带来强大的人才流,目前,波士顿内雇佣的高管数量目前达13,130名,而整个波士顿地区雇佣的高管数量则达65,770名。

繁荣的经济:

2016年,波士顿大都会区的GDP达到了4,230亿美元,自2010年以来,波士顿大都会区的GDP以每年2.2%的增速增长。

截至2017年第三季度,波士顿家庭收入中位数为97,700美元。

交通:

作为美国的顶级大都会,波士顿交通航线十分发达。从波士顿通往全球各地的航班每天超过1000个。包括54个国际直达航线,75个国内直达航线,75个飞往纽约市的直达航班,超过13个飞往旧金山国际机场的直达航班,50个飞往华盛顿的直达航等。


全球高等教育圣地:

波士顿被誉为“美国雅典”,因为在波士顿大都会区拥有超过100所大学,超过25万名大学生在此接受教育。

波士顿是麻省理工学院和哈佛大学所在地,根据QS WorldUniversity Rankings 2018年世界大学排名,这两所大学在全球的排名分别位居第一和第三名。


除此之外,还有包括世界上最大的私立大学波士顿大学、塔夫茨大学、伯克利音乐学院、布兰迪斯大学、东北大学等百所高等院校聚集于此。

波士顿全球顶尖大学分布


波士顿经济增长推动力:

随着经济的持续增长,全球各大公司纷纷将企业迁到波士顿,或在波士顿扩大企业规模。

这些企业包括:吉列、匡威、新百伦、亚马逊等,大型企业的入住助力波士顿经济告诉持续发展。

全球顶尖医疗资源:

波士顿具有全球一流的医院和癌症中心,这使得波士顿成为医疗卫生和研发方面的全球领导者。

这其中,包括:

·波士顿儿童医院

最佳儿童医院荣誉名单排名第一

·Tufts医疗中心

成人专科,全美排名第一

·马塞诸塞综合医院

在全美4,500多家医院中脱颖而出,最佳医院排名第四

·丹娜法伯 / 布列根和妇女癌症中心

全美排名第四

波士顿2030年基础建设计划展望:

波士顿未来五年预计提议和获批的改造项目,涉及领域包括公共基础设施、交通、经济扩张、高等教育和环境等,预计将花费187亿美元。

主要包括:

·70亿美元的麻萨诸塞湾交通改造计划

·波士顿港3.5亿美元疏浚工程

·社区提升计划
·1.9亿美元投资打造家庭中心、青年中心和市区空间

·1.03亿美元用于改造街区公共空间

基础设施的进一步完善将把波士顿打造成真正“宇宙的中心”,不断吸引着人口流入,同时也将为波士顿的房产市场注入强有力的兴奋剂。

波士顿公寓市场

·需求强劲,供应萎靡

与全美整体住房库存量状况相同,波士顿大都会市场仅有221,473套投资级公寓,供应量相当萎靡。

供求的季度不平衡是的当地的入住率进一步攀升,2017年第三季度,波士顿市多户使用房入住率为96.1%。

与此同时,波士顿豪华公寓平均价格快速攀升,每年上涨幅度达8.6%,自2012年以来已上涨了逾55% 。

·波士顿豪华公寓销售可比公司数据

数据显示,整个波士顿地区的豪华公寓的房产价格在1300-2300美元每平方米,均价在1800美元每平方米左右。

而本项目同为豪华公寓,均价尽在1400美元每平方米,比同类精品价格低22.3%。

项目位置:波士顿中心区域



悦庭公寓位于波士顿中心区域,距离波士顿北站(North Station)仅500米,步行3分钟可达,在这里可以换乘地铁,火车、长途汽车等,通往纽约及其他各大城市。


项目距离罗根国际机场(Boston Logan International Airport)仅4千米,开车6分钟可达。


顶级高校环绕

项目周边学术氛围极浓,大量顶级高校环绕使该区域成为高素质人群的聚集地。

包括哈佛大学、麻省理工学院、塔夫茨大学等在内的顶级高校距离项目地不过3-5km。

项目周边高校一览


生活、购物便捷无比

Prudential Center购物中心 ,3.5km



纽伯利购物街(Newbury Street)4km


➡️

华盛顿购物街(WashingtonStreet)1.5km

波士顿公共公园(Boston Common)1.5km

波士顿公共图书馆(BostonPlublicLibrary),3km

TD花园球场(TD Garden),凯尔特人主场

波士顿美术博物馆, 4.8km

新英格兰水族馆,1.4km

中国城 2km

查尔斯河(Charles River)


高端品质、奢华体验

从项目眺望,可看到一览无遗的城市天际线,Leonard Zakim大桥,波士顿港,邦克山纪念碑,剑桥和查理斯河。

⬆️项目北边可俯瞰查尔斯河优美河景

悦庭公寓设施齐全,休息室,台球室,健身房等一应俱全,满足住户的生活需求。


项目为住户提供超一流的公寓配套设施,包括:

·24/7全天私人门房服务

·住户休息室

·台球室

·河滨活动室

·河滨健身俱乐部和健身房

·儿童娱乐室

·宠物美容

·景观屋顶阳光露台,设有私人烧烤区和燃气炉

·自行车存放

·住户储藏室

·河滨零售空间


项目内部的装修也极具美式风格,奢华又不失舒适感。

项目采用全套的顶级成套家电,全部100%能源之星和不锈钢用具,精心设计的厨房,配有定制着色木制橱柜和石英台面、石材瓷砖防溅墙,以及带有德国Dornbracht品牌固定装置的水槽等。

知名开发商保驾护航

瑞联集团(Related)是一家位于纽约的美国私人房地产公司,在波士顿、芝加哥、洛杉矶、拉斯维加斯、迈阿密、旧金山、阿布扎比、伦敦、圣保罗和上海都设有办事处和主要开发项目。


开发商Related过往项目

公司拥有、管理和在建的优质资产价值500多亿美元,经营范围包括29个豪华租赁大楼,超过11000个单元,超过2300万平方英尺的商业地产,4500套豪华公寓,以及大约5万套保障性住房,分布在美国各地。

瑞联集团(Related)还开发了一些综合性用途的项目,比如纽约时代华纳中心,以及西棕榈滩的城市广场。

据统计,其上次开发的住宅项目的平均单位转售价格比最初购买价格高出53% 。

开发商Related过往项目

户型推荐


⬇️单间公寓,53㎡,498万RMB⬇️

⬇️一居室,70㎡,546万RMB⬇️

⬇️两居室,125㎡,1027万RMB⬇️

⬇️三居室,154㎡,1992万RMB⬇️


美国西雅图-西雅图橄榄公寓

总价: ¥388.46万元 /套       首付:10%      产权:永久产权

(责任编辑:刘思涛 HO021)
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