我已授权

注册

【独家评测】曼谷稀缺楼盘,70%外籍人士住房需求,尚思睿精品项目

2018-09-28 15:37:31 和讯海外  有路网

泰国曼谷,随处可见高楼大厦,不管是住宅楼还是办公楼,几乎都高耸入云,直入云霄,虽然说是视野极其好,但是住宅的话不免有一丝压迫感。由于曼谷可用建筑面积不是十分充裕,因此高楼层成了市场的常态。但是仍有一些实力雄厚的开发商为了给住户更加舒适安逸的居住体验开发了一些低楼层公寓,尚思睿便是其中之一。

作为泰国知名的开发商尚思睿,每一次打造出来的项目都让人眼前一亮,给人带来无限的惊喜。高水准的建筑,设计和质量深受各界一致好评。此次尚思睿的高端品牌The Base系列就给我们带来了曼谷十分稀缺的低楼盘项目,总楼数8层,可以说是十分的宜居!那么今天,我们就来全方面评测一下The Base系列的新项目The Base SUKHUMVIT 50。

泰国曼谷-The Base SUKHUMVIT 50

总价: ¥79.76万元 /套       首付:25%        产权:永久产权

| 价格

总价:¥74~101万

项目均价:3万人民币/平

评分:

点评:

项目目前在认筹阶段,具体的价格开发商还没有明确公布,但是开发商给出的预估均价为3万人民币一平。这个价格在项目所在区域实属中等偏下,投资收益预估将会高于周边平均收益,作为投资项目还是十分划算的。而且项目所在地两站之外就是Ekkamai富人区,主要地段的房价均价已经达到6-8万元/㎡,跟Base SUKHUMVIT 50一比较,还是Base SUKHUMVIT 50的性价比高


收益

年均租金:7%

近一年房价涨幅:5%

评分:

点评:

Base SUKHUMVIT 50的租金回报可以说是处于曼谷整体租金回报的领先位置,这也归因于周围有大量的外籍人士有住房需求。房价涨幅稍有逊色,但是Base SUKHUMVIT 50的潜力无限,原因在于周边的项目交房之后的涨幅均比之前预估的涨幅还要高。因此Base SUKHUMVIT 50的投资收益不必担心。


周边需求

该地区的租赁需求主要集中在外籍人士,自2012年以来增长了56%,70%的住宅公寓单元为外国人出租。同时,该地区的租赁需求增长了10%,高于Thong lo-Ekkamai地区4%。

评分:

点评:

Base SUKHUMVIT 50最有竞争力的特点就是,周边住房需求70%为外籍人士,教育水平跟消费水平都十分高,能够受到外籍人士的青睐可以一定程度的证明项目所在地的发展以及对项目的肯定,较高的消费水平也可以给项目带来不错的租金收益。


开发商

The Base SUKHUMVIT 50由泰国排名前三的尚思睿打造的高端品牌The Base系列。

自2006年以来,尚思瑞屡获殊荣,高水准的建筑,设计和质量深受各界一致好评。

凭着超过32年的经验和在全泰国数百个项目, 包括两间酒店和在伦敦,肯辛顿的住宅项目,尚思瑞Sansiri被公认是泰国优质房屋、联体别墅和公寓开 发商的领导者。建造精心设计、做工精良的住宅, 力求不断地提升住户的生活品质。

尚思瑞Sansiri也是泰国唯一提供全方位服务的房地产开发商, 提供的全面服务远远地超出了传统的开发商。

评分:

点评:

尚思睿在泰国十分有名气,其旗下的The Base系列更是受泰国当地人十分喜爱,以其设计感十足的装修风格,完备的公寓设施,智能的家居体验深受泰国人好评,在众多同开发商的项目中一直保持着别具一格的风味。在曼谷、芭提雅、普吉岛都有大大小小同系列楼盘,大部分一开盘即售罄。

可以说,尚思睿就是品质的代名词,尚思睿的每个项目,都会给你不一样的惊喜。


户型&楼层

The Base SUKHUMVIT 50采用了泰国非常稀缺的低楼盘。住宅部分总共8层,即便是在顶楼,也完全可以感受到舒适闲逸的生活气息。而且上下楼跟方便快捷。

The Base SUKHUMVIT 50一共有两种基本户型,分别为一居室及两居室。但是每种户型有很多不同格局的房型,选择性十分多。


▲一居室1A,25㎡-26.5㎡

▲一居室1B,30.75㎡-32㎡

▲一居室1C,34.25㎡-35.25㎡

▲一居室1D,41.25㎡-42㎡/1E,41.25㎡

▲两居室2A,45.5㎡-48.5㎡

▲两居室2B,56.25㎡

▲两居室2D,56.75㎡

评分:

点评:

楼层:在高楼林立的曼谷,能够找到这样一个低密度低楼盘的项目实属不易。虽然说低楼盘可能没有30多层的公寓视野好,但是低楼盘却让你有一个更加舒心的居住环境,没有高耸入云的压迫感,没有密行人群的紧张感,也不用担心楼层太高每次上下楼都要很久。

户型:为了配合楼层营造更加宜居的家园,此次尚思睿也是打造了泰国当地人十分喜爱的小户型,一居室25㎡-42㎡不等,两居室也都在56㎡之内,空间利用十分完美,不同的户型还有带有阳台。


小区设施

The Base SUKHUMVIT 50此次的设计理念十分亲民,计划建设三栋楼,两栋为住宅楼,共8层,另一栋为设施楼,包括健身房之类的公共设备,共两层。楼的设计方位也十分考究,由于楼层低,所以不会形成遮挡,采光很足。

别看住户少,但是该有的小区设施一样不会少。健身房、游泳池、会议室、花园、休憩区应有尽有。生活体验感十分棒。

项目设施包括:接待大厅、游泳池、会议室、健身房、公园、户外休闲区、私密影院等等

评分:

点评:

The Base SUKHUMVIT 50的设计十分精巧,泳池周围种植了很多花草树木,给人一种自然园林的感受,边感受池水凉爽的惬意又可以嗅到清新的园林之气。


设计风格

项目使用了意大利的"Terrazzo"水磨石和来自Tom Dixon的特别设计的吊灯,配合着独一无二、独树一帜的设计理念,使得整体更显尊贵、与众不同。

主色调均为蓝、红、绿。搭配起来显得十分的高雅富贵,设计感十足,给人一种焕然一新的感觉,在目前整个泰国的装修中可以说是独一无二的。

评分:

点评:

此次的设计风格可以说是另一大亮点,每一个配色、每一个角落的设计都可以说是十分的花费心思,尊贵大气却又不张扬。精巧的搭配设计,让你随处都可以感受到满满的现代风。


位置&交通

The Base Sukhumvit 50位于曼谷素坤逸50巷,交通便利,周围商圈众多,升值潜力巨大。

周边交错着两条高速,可以快速直达曼谷各个商圈。距离BTS轻轨站约1公里。如果不想开车走路的话,小区还配有班车服务,早上7时至晚上7时,到达轻轨站只需2分钟。

评分:

点评:

The Base SUKHUMVIT 50的班车服务可以说是十分的便民了,对于不会开车或者不方便开车的人来说有个来回直达项目楼下及轻轨站的班车十分的方便。另外周围两条高速路可以让住户有一个更快捷的出行方式,上班十分方便


周边配套

The Base SUKHUMVIT 50距离曼谷小“三里屯”Ekkamai仅有两站地,Ekkamai同时也是曼谷南部的富人区,居住着众多的日本人及韩国人。因此以Ekkamai为中心,BTS 4站之内的沿线上皆有十分多的购物中心及学校。

从项目出发,2分钟即可到达Century Plaza、Tesco Lotus、The Phyll、Habito;4分钟可到达Summer Hill、W District、TCDC Common;6分钟可到达Gateway Ekkamai、Majaor Cineplex、Park Lane、Sukhumvit Hos等等。

此外,周围还有十分多的国际学校!

评分:

点评:

想必上面提到的一些购物中心大家都不会陌生,4站之内12个大型购物中心,10min之内5所国际学校,这样奢华的周边配套在泰国来说可是说是排在很前面的了,而且在这个价位可以买到如此繁华的地段,实属不多见。


总结

总体评分:

点评:

关键词:曼谷稀缺低楼盘、70%外籍人士住房需求、遍布购物中心国际学校、2分钟到轻轨站

在曼谷富人区Ekkamai4站之内有这样一个设计感十足,价位还低的项目必然会受到众多投资者以及当地居民的喜爱。低楼层的设计以及建筑风格将会是吸引更多住户的另一大亮点。周边的外籍人士更加倾向于有品质跟格调的项目,而The Base SUKHUMVIT 50正是他们所需要的,因此The Base SUKHUMVIT 50将来预计未来将有个十分不错的租房市场跟投资回报。

(责任编辑:刘思涛 HO021)
看全文
写评论已有条评论跟帖用户自律公约
提 交还可输入500

最新评论

查看剩下100条评论

热门新闻排行榜

和讯热销金融证券产品

【免责声明】本文仅代表作者本人观点,与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立,不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考,并请自行承担全部责任。